*** EXCLUSIVITE *** Maison d'exception T8 d'environ 220m² habitable sur terrain arboré de 629m² avec garage et caves - Toulouse Aucamville /// 610 000€ TTC TOULOUSE

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  • MAISON
  • 220 m²
  • 8
  • 5
  • 1
Réf. : AP-0398-09
A vendre!
Coup de coeur 610 000 €

A découvrir en Exclusivité dans le secteur de Toulouse-Aucamville, cette Demeure d'Exception de Type 8 pièces, datant de 1934 et d'environ 220m² habitable sur 3 niveaux.

Située au pied des commerces et à proximité des écoles, cette maison bénéficie de 3 lignes de bus en liaison avec le métro et reliant l'hyper centre de Toulouse en moins de 30 minutes, ainsi que des accès rocade à proximité.

Cette maison vous séduira tant par ses prestations que ses volumes. Elle a été rénovée en 2010 et bénéficie donc de tout le confort moderne. Des possibilités d'évolution restent encore possible.

La maison est composée d'une entrée desservant AU REZ DE CHAUSSEE :
- une cuisine aménagée et équipée,
- un grand salon-séjour de 31m² orienté Sud-Ouest avec une cheminée et un parquet en point de Hongrie,
- un espace repas disposant d'une cheminée,
- un cabinet de toilette avec wc suspendu et lave-mains,
- un grand bureau de 21m² avec une bibliothèque en bois de noyer,

Au 1er ETAGE, le palier dessert :
- 3 chambres avec 2 salles d'eau et 1 salle de bain attenantes (avec 2 toilettes à ce niveau),
- un dressing,

Au 2ème ETAGE, une partie des combles a été aménagée en une grande chambre (avec arrivée d'eau et évacuation existantes pour créer une nouvelle salle de bain). Le reste de l'étage est un grenier qu'il est possible d'aménager facilement en pièce de vie supplémentaire.

La maison dispose d'une grande cave au sous-sol. Elle est équipée de la fibre optique et de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz par une chaudière à condensation.

La parcelle de terrain de 629m² est arborée et paysagée et dispose d'un garage extérieur et d'une 2ème cave en dessous.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter Aurélie PASCAREL au 06 75 54 20 49 / contact@ avsimmo .fr

PRIX HONORAIRES INCLUS : 610 000 Euros TTC -
(soit un prix hors honoraires de 598 100€ et 11 900€ TTC d'Honoraires Agence, soit 2% TTC du prix hors honoraires).
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 5
  • salles de bains : 1
  • salles d'eau : 2
  • année de construction : 1934
  • surface habitables : 220 m²
  • surface terrain629 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 3
  • surface terrain : 629 m²

Aspect financier

  • Prix: 610 000€
  • Taxes foncières : 2164 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 2 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Volets électriques

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • garage
  • Puits

Bilans Energétiques

Consommation   95

C

 Emissions   20

C

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Aurélie PASCAREL

Gérante