GRAULHET (81300) - MAISON T4/5 de 105m avec SOUS-SOL de 84m, en PARFAIT ETAT, AU CALME, avec VUE SUR LE LAC / 225 000 TTC GRAULHET

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  • MAISON
  • 105 m²
  • 5
  • 3
  • 1
Réf. : AP-344-03-16
A vendre!
Coup de coeur 225 000 €

GRAULHET (81300) - A environ 800 mètres des commodités : supermarchés, boulangerie, boucherie, pharmacie ...

A découvrir cette agréable MAISON de construction traditionnelle T4/5 de 105m² en PARFAIT ETAT, AU CALME, avec VUE SUR LE LAC de NABEILLOU, et comprenant :

AU REZ DE CHAUSSEE
- une entrée avec un placard,
- une pièce à vivre de 33.50m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte face au lac,
- une chambre avec une salle d'eau et un wc séparé.
A L'ETAGE
- 2 chambres avec une salle d'eau et un wc séparé,
- un bureau ou dressing à aménager,
- une terrasse fermée surplombant le lac pouvant servir de jardin d'hiver ou de bureau.

Un grand SOUS-SOL de 84m² avec porte motorisée et accès jardin et terrasse, et regroupant plusieurs fonctions : garage à voitures, atelier bricolage, cuisine d'été, un toilette.

Le TERRAIN d'une surface de 1600m² clôturé et arboré d'arbres fruitiers et disposant d'un portail voiture et d'un portillon électrique avec vidéophone.

PRIX HONORAIRES INCLUS : 225 000 Euros TTC (soit un prix hors honoraires de 217 000 et 8 000 TTC d'Honoraires Agence, soit environ 3,69 % TTC du prix hors honoraires). Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

CONTACT : Aurélie PASCAREL -
TEL : 06.75.54.20.49 / contact@ avsimmo . fr -

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Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 1
  • salles d'eau : 1
  • année de construction : 1989
  • surface habitables : 105 m²
  • surface terrain1600 m²
  • surface séjour : 34 m²
  • Niveaux : 3
  • surface terrain : 1600 m²

Aspect financier

  • Prix: 225 000€
  • Taxes foncières : 1626 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 3.69 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • garage

Commodités et distances

  • orientation : Est-ouest

Bilans Energétiques

Consommation   198

D

 Emissions   11

C

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Aurlie PASCAREL

Grante